Superimmo
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Vente maison 449 000 €
202 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tourcoing (59200)

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  • 2 223 €/m²
L'Agence de Mouvaux

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Description

Maison - 5 chambres - jardin - garage
Nouveauté à l’Agence de Mouvaux !
Coup de cœur assuré à Tourcoing, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville !
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 202 m², entièrement restaurée avec goût, ayant conservé tout son cachet et son authenticité.
Dès l’entrée, un vaste couloir dessert une spacieuse salle à manger, suivie d’un grand salon-séjour d’environ 50 m², sublimé par ses cheminées en marbre, dont une équipée d’un insert.
Vous profiterez également d’une grande cuisine équipée et conviviale, idéale pour recevoir.
Au premier étage, un demi-palier mène à un espace buanderie, un WC, puis à deux grandes chambres et une belle salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Le second étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin bien exposé (sud-ouest), parfait pour les beaux jours.
Les atouts supplémentaires : un garage et une cave complètent ce bien d’exception.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à contacter Francesco Oliveri 06.50.69.30.64 pour plus d'informations.
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 31kg CO2 /m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé sous le numéro 2022AC00262.
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.45% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXZTUGO
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² (carrez : 202) - 7 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 1920
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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