Vente maison 399 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Savennières (49170)

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1 975 €/m²

Éric BROUILLET - megAgence

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Description

Au cœur du village de Savennières, petite cité de caractère aux portes d'Angers, cette demeure du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et ses volumes.
Développant 202 m² habitables (254 m² au sol) sur quatre niveaux, elle conjugue charme patrimonial et confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, chambre et cabinet de toilettes.
À l'étage, un vaste salon de 53 m² avec cheminée offre un espace de vie chaleureux, complété par une chambre, une salle d'eau et toilettes.
Le second niveau distribue deux chambres, une salle de jeux traversante, une salle d'eau et WC.
Sous combles, une cinquième chambre et un bureau complètent l'ensemble.
Pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique, DPE C.
Maison saine et pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'ancien recherchant un lieu de vie authentique à proximité immédiate des commerces, de l'arrêt SNCF et des bords de Loire.
La tour, disposant d'un accès indépendant, offre la possibilité d'un accueil touristique sur l'itinéraire de la Loire à Vélo.
Une maison singulière, pleine de charme et d'histoire, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier toute la richesse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Publiée le 04/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 193178 - Réf Superimmo : ANVXZT45W

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 160 m²	4 niveaux
1 cave	Année de construction : 1780
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 383 € / an

Maximum : 3 225 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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