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Vente maison 650 000 €
202 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sand (67230)
202 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sand (67230)
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- 3 218 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à moins de 30 minutes de Strasbourg, cette charmante maison de 202 m² (277 m² au sol), issue de la transformation d'une ancienne étable, prend place sur un beau terrain paysagé de 11,45 ares agrémenté d'une piscine chauffée. Ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2010, cette habitation de caractère marie harmonieusement charme de l'ancien et confort d'un habitat contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre une vaste pièce de vie de 65 m² où prend place un coin salon dont les pierres apparentes confèrent chaleur et caractère à l'ensemble. Dans son prolongement, la cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond laissant entrevoir l'impressionnante charpente apparente de l'édifice. Des baies vitrées permettent un accès direct sur la terrasse couverte et au jardin d'hiver. Un vaste espace vestiaire, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, la mezzanine offre une atmosphère chaleureuse avec un coin lecture ouvert sur le séjour en contrebas. Elle distribue deux chambres, dont une avec balcon et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau. Desservie par un escalier aérien en acier, une pièce climatisée lovée sous les toits pourra aisément être aménagée en couchage supplémentaire ou en salle de jeux. Dotée d'une entrée indépendante, une extension (2 pièces de 45 m2) a été entièrement aménagée pour accueillir de la location saisonnière. Elle se compose au premier niveau d'un espace vestiaire s'ouvrant sur la pièce de vie, où la cuisine équipée est ouverte sur le salon-salle à manger. Le second niveau est climatisé et offre une chambre ainsi qu'une salle d'eau. La propriété comporte également un jardin à l'arrière dans le prolongement de la piscine, promettant ainsi de beaux moments de détente pour une famille en quête d'un lieu de vie au calme. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol viennent s'additionner aux nombreux atouts de ce bien coup de coeur de coeur. Boulangerie à 2 minutes à pied École élémentaire à 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2460 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.
Maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1606 - Réf Superimmo : ANVXTUHVR
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 218 € / m² |
| Taxe foncière : 1 130 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 145 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2022.
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