Vente maison 398 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-La-Noue (17700)

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1 970 €/m²

Rodolphe AUGIRON - SAFTI

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Description

À quelques minutes de La Rochelle et d'Oléron, au cœur d’un village charmant doté de toutes les commodités, cette grande maison familiale vous accueille sur plus de 2200 m² de terrain. Elle déploie plus de 200 m² habitables, offrant 9 pièces, dont 4 chambres, propices à une vie confortable et fluide.
Construite sur un sous-sol complet avec garage, la maison offre un véritable potentiel d’extension : bureau, salle de jeu, atelier ou espace indépendant, chacun peut y modeler son projet.
À l’extérieur, la détente est reine : une belle piscine bordée d’un pool house convivial, des dépendances utiles et des espaces verts généreux qui invitent aux longues soirées d’été.
Les panneaux solaires apportent une touche moderne et économique, idéale pour un quotidien maîtrisé.
Proche du bord de mer et de l’animation rochelaise, tout en préservant la douceur d’un petit village vivant, cette maison proposeun équilibre rare : de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie. Un lieu où l’on se projette immédiatement et dans lequel il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130 - SAFTI – AUGIRON Rodolphe, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1562008 - Réf Superimmo : ANVXZWVZW

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²

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202 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 281 m²	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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