Vente maison 349 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-Lacaussade (33390)

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1 728 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Guillaume BOUTET - Optimhome

34 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE A SAINT-MARTIN LACAUSSADE!!
Venez découvrir cette belle maison familiale de village d'une superficie de 202 m², avec ses volumes généreux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités avec Blaye à seulement 5 minutes.
Elle se compose au rdc, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 22m2 avec baie vitrée qui donne sur la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon de 20m2 avec un insert à bois, d'une buanderie, d'un toilette, d'une chambre de 19m2.
A l'étage, 5 chambres de (15,18,20,11,11m2), une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau.
A l'extérieur, une grande terrasse avec piscine au sel de 8x4, une dépendance pour stockage et un grand parking.
Le tout sur une parcelle de 810m2 clôturé et arboré avec portail électrique.
La maison dispose de la fibre, de chauffage électrique, d'un insert, du tout à l'égout conforme.
Idéal pour grande famille, vous souhaitez visiter alors ne perdez pas de temps.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 588596 )

Publiée le 17/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 830037742928 - Réf Superimmo : ANVXZ33OW

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	202 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 810 m²
Piscine	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 941 € / an

Maximum : 2 627 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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