Vente maison 870 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

iad France - Karine Hérard vous propose: Magnifique maison familiale avec jardin arboré, 5 Chambres, à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Située dans un cadre enchanteur proche du centre de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette superbe maison individuelle de 202m² sur un terrain de 4000m² offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille.
Construite en 1995 et en bon état, cette propriété est un véritable havre de paix.
Profitez de la nature environnante et du calme absolu pour des soirées paisibles en famille ou entre amis, avec un beau patio de 40m2 environ ainsi qu'une grande terrasse avec barbecue, four à pizza, nombreux rangements, arrière cuisine, douche et toilette ainsi qu'une magnifique piscine à débordement entourée d'une grande plage, sans aucun vis-à-vis!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50m² lumineuse, donnant sur une grande terrasse ensoleillée.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que son arrière cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Vous trouverez également au même niveau deux chambres en suite, idéale pour l'intimité de chaque membre de la famille, une troisième chambre (aménagée en bureau), deux cabinets toilettes et de nombreux rangements.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous accueille ainsi qu'une grande salle de bains et un toilette pour plus de confort au quotidien.
Les équipements tels que la climatisation réversible, le double vitrage, l'insert assurent un confort optimal toute l'année.
Un double garage et plusieurs places de parking sont à votre disposition, une cave ainsi que de nombreuses dépendances pour pouvoir ranger tout le nécessaire de jardin.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports) tout en profitant du calme de la campagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 788964237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 870 000 €

Prix au m² : 4 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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KARINE HÉRARD - IAD

Siren : 788964237

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