Vente maison 210 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Roanne (42300)

BAISSE DE PRIX – URGENT à ROANNE Désormais 219 000 € seulement !
Vous rêvez d'un bien lumineux, spacieux et familial, à deux pas du centre-ville ?
Découvrez cette maison-appartement en duplex de 200 m², un lieu unique et plein de charme, situé au calme au fond d'un clos privé
On aime :
Une pièce de vie de 60 m² à l'esprit industriel avec cuisine US équipée
Accès direct au jardin de 100 m²
2 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale
À l'étage : 4 belles chambres, salle de bains et WC
Chauffage au sol, poêle à granulés, pièce attenante de 20 m² pouvant être transformée en garage
Quelques finitions et peintures à prévoir pour révéler tout son potentiel !
5 minutes du centre de Roanne – commodités, écoles et transports à proximité.
Une visite s'impose : les biens avec ce volume à ce prix sont très rares !
Cette annonce référence 269318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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PHILIPPE JACOB - BSK IMMOBILIER

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