Vente maison 749 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Exclusivité Élégante maison de ville avec terrasse et piscine au cœur de Palavas-les-Flots
Christelle NOUET, du réseau Wah, vous ouvre les portes d’une demeure rare et singulière, idéalement située en deuxième ligne, au centre de Palavas-les-Flots. Cette station balnéaire prisée conjugue douceur de vivre en bord de Méditerranée et dynamisme tout au long de l’année grâce à ses commerces, ses écoles, ses infrastructures et ses animations.
Édifiée sur une parcelle de 329 m2, cette maison de ville développe 202 m2 habitables et déploie des volumes généreux baignés de lumière. Ses espaces extérieurs, composés d’une terrasse intime et d’une piscine élégamment intégrée, invitent à la détente et aux instants de convivialité.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée discrète menant à une cuisine ouverte et contemporaine, prolongée par un vaste salon-séjour dont la clarté est magnifiée par de larges ouvertures. Une cheminée vient souligner le caractère chaleureux de la pièce. Une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et des espaces de rangement complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau raffinée, un WC indépendant et de nombreux placards intégrés qui offrent un confort supplémentaire.
Un garage avec accès direct sur rue vient enrichir les prestations de cette maison, pensée pour conjuguer praticité et élégance.
L’ensemble bénéficie de prestations de confort modernes telles que la climatisation réversible et la cheminée, alliées au charme intemporel de l’architecture, des panneaux solaires viennent compléter cette gamme de prestation. Par sa localisation privilégiée en plein cœur de ville, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence familiale de caractère, mais également pour l’aménagement d’un projet de chambres d’hôtes ou toute autre réalisation de standing.
Ce bien atypique et rare sur le marché séduit par son potentiel et son authenticité et s’ouvre à la collaboration inter-agence.
Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Christelle 06 48 99 82 62
RSAC Montpellier 988 575 148
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE NOUET - WAH

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