Vente maison 679 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mur-sur-Allier (63111)

Richard FARJOT vous propose, en exclusivité à Mur-sur-Allier, dans un environnement calme, cette propriété conjuguant vie paisible et proximité des commodités. Vous apprécierez la qualité de vie d'un village dynamique, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Un lieu de vie idéal pour une famille.
Contemporaine, spacieuse et baignée de lumière, cette élégante maison de 202 m², construite en 2019, vous offre des prestations haut de gamme dans un cadre serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 62 m² vous attend, idéale pour un espace privé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage alu/PVC : tout a été pensé pour un confort optimal.
Le terrain clos et arboré de 1 082 m² accueille trois terrasses conviviales et une piscine 8x4 chauffée, équipée d'une nage à contre-courant et d'un système de sécurité. Une grange de 66 m² entièrement réhabilitée en garage complète les prestations extérieures de ce bien rare. L'ensemble est conforme aux normes handicapées et antisismiques, garantissant sécurité et accessibilité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 3 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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RICHARD FARJOT - 3G IMMO

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