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Description

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER PRISÉ DE L’ETANG COLBERT - MAISON D’EXCEPTION - CADRE UNIQUE - SANS VIS A VIS- PLEIN SUD
Sur une parcelle de plus de 1000m2 de terrain, à deux pas de l’étang Colbert, venez découvrir cette belle maison de 202 m2 habitable (242m2 au sol) avec jardin exposé SUD accompagné d'un bâtiment annexe de plus de 215m2 sur trois étages (possibilité d'installation d'un ascenseur / monte-charge)
Le bâtiment annexe comprend :
- au rez-de-chaussée, un palier avec escalier donnant sur un deux garages côte côte motorisés, une grande cave et un espace de stockage
- au premier étage, un deuxième palier avec escalier desservant un atelier de plus de 41m2 (pouvant être aménagé en studio) et un espace de stockage
- au deuxième étage, un troisième palier donnant accès au jardin, à deux abris de jardin et à la maison
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée, un séjour de 45m2 exposé SUD avec une terrasse de plain-pied de 40m2, un accès à une véranda de 20m2, une vaste cuisine (possibilité cuisine américaine), une grande chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé et une chaufferie, buanderie.
- A l'étage, cinq chambres, deux WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux pièces pouvant servir de dressing.
Vendu avec deux garages côte côte motorisés en sous-sol, une grande cave, deux espaces de stockage et deux abris de jardin.
A VISITER SANS TARDER !
Référence agence : 2389

Publiée le 22/03/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : KYH9-WQ7-A6E - Réf Superimmo : ANVXV9HF1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 6 436 € / m²
Taxe foncière : 4 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1360/bareme.pdf

Disponible immédiatement202 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 137 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an
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