Superimmo
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Vente maison 1 890 000 €
202 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Houlgate (14510)

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  • 9 356 €/m²
  • Exclusivité
Consultants Immobilier - Deauville

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Description

EN EXCLUSIVITE PROPRIETE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF
CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE vous présente en exclusivité cette propriété d'exception avec sa vue exceptionnelle sur le golf.
Superbe maison d’architecte de style normand de 240 m² au sol dans un cadre verdoyant et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère raffiné de cette demeure. Un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités mène à une double réception lumineuse agrémentée d’une cheminée et d’un plafond cathédrale, prolongeant la convivialité vers un extérieur paysager.
La cuisine contemporaine aménagée Ixina, avec son coin dinatoire, conjugue esthétisme et fonctionnalité.
L’étage accueille une mezzanine avec un espace bureau, deux grandes suites parentales, chacune disposant de leur salle de bains et salle de douche privatives, véritables cocons de confort.
En rez-de-jardin, deux autres suites parentales avec leurs salles de douche viennent compléter les prestations haut de gamme, accompagnées d’un atelier d’artiste baigné de lumière ouvert sur un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagée, d’une grande cave, buanderie et d’un espace fitness.
Un bien rare à la vente, alliant charme normand, volumes généreux et prestations de qualité, dans un environnement recherché bénéficiant d'une vue imprenable et d'un accès direct sur le parcours du golf.
Véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de nature.
CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 85952922 - Réf Superimmo : ANVXYL3G7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 9 356 € / m²

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² (carrez : 202) - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2021
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1994Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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