Vente maison 133 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Gourgé (79200)

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658 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Laurence CORNUAULT - Capifrance

77 avis

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Description

LONGERE à la campagne !
BAISSE DE PRIX POUR CETTE JOLIE LONGERE !
Idéale pour grande famille ou pour accueillir !!!
Cette longère, très accueillante par ses beaux volumes et très lumineuse, vous offre une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine aménagée, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre avec coin wc, une arrière cuisine donnant accès à un toilette et coin buanderie.
L'accès à l'étage se fait par deux escaliers qui desservent 5 chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau et une salle de bains.
Pour cette longère exposée plein sud, une terrasse couverte accolée à un petit bâtiment, idéal pour créer une cuisine d'été, une belle grange, une pièce fermée pour stocker et un double garage.
Le tout sur un beau terrain en prairie ou jardin de plus de 6000 m².
LES +++ Exposition SUD, toitures récentes et isolées, le calme de la campagne
A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.928255

Publiée le 27/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340936158199 - Réf Superimmo : ANVXZRBDN

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Caractérisques

Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	202 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 120 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 470 € / an

Maximum : 7 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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