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Description

LONGERE à la campagne !
BAISSE DE PRIX POUR CETTE JOLIE LONGERE !
Idéale pour grande famille ou pour accueillir !!!
Cette longère, très accueillante par ses beaux volumes et très lumineuse, vous offre une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine aménagée, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre avec coin wc, une arrière cuisine donnant accès à un toilette et coin buanderie.
L'accès à l'étage se fait par deux escaliers qui desservent 5 chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau et une salle de bains.
Pour cette longère exposée plein sud, une terrasse couverte accolée à un petit bâtiment, idéal pour créer une cuisine d'été, une belle grange, une pièce fermée pour stocker et un double garage.
Le tout sur un beau terrain en prairie ou jardin de plus de 6000 m².
LES +++ Exposition SUD, toitures récentes et isolées, le calme de la campagne
A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.928255

Publiée le 27/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340936158199 - Réf Superimmo : ANVXZRBDN
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement202 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 120 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 470 € / an
Maximum : 7 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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