Vente maison 498 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Gagnières (30160)

Propriété de Charme avec piscine, gîte indépendant, Vue Panoramique, Cadre Naturel Exceptionnel !
Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 4200 m², ce charmant mas en pierre de 200 m² habitable offre une vue imprenable sur les Cévennes, un véritable havre de paix où la nature règne en maître.
Idéale pour ceux qui recherchent à la fois calme et tranquillité, cette maison bénéficie également d'une situation pratique : les commodités du village sont rapidement accessibles tout en vous assurant un cadre de vie serein.
Dès votre entrée, vous découvrez la grande pièce de vie composée d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un espace salon. Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres climatisées, un dressing, une salle d'eau, un WC. Chaque pièce bénéficie de la tranquillité de l'environnement, offrant un confort absolu pour toute la famille.
La maison principale bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et est entièrement climatisée tout come le gite. Les fenêtres sont PVC double vitrage. L'intérieur de la maison nécessitera une mise à votre goût afin de révéler tout le potentiel de ce mas.
Pour compléter les prestations, un vaste garage vous permettra stationnement et arboré, véritable oasis de verdure, où vous pourrez profiter pleinement de la nature. La piscine de 12 x 4 mètres, accompagnée de sa terrasse et d'un mazet, vous permettra de savourer les paysages à couper le souffle. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un poulailler, et plusieurs espaces de détente, vous offrant un cadre de vie en harmonie avec la nature.
Un gîte indépendant de 42 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau et une petite cuisine, est parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
À quelques minutes des commodités du village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en étant à proximité des services essentiels et des magnifiques sites touristiques des Gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont D'Arc.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 2 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

Contacter l'agence
LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

06 47 53 87 53 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.