Vente maison 580 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Draguignan (83300)

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2 871 €/m²
1 terrasse
10 Parkings
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

CAROLE DUPREZ - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette belle villa provençale située dans le paisible quartier des Selves. Cette demeure de charme repose au cœur d'un beau jardin de 5000 m2, offrant un environnement calme et verdoyant.
La maison développe 202 m2 habitables en exposition Sud et propose :
Au rez-de-chaussée : L’espace de vie de 78 m2 se compose d’un grand séjour lumineux avec une cheminée imposante pour les soirées plus fraîches et d’une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Sur ce niveau, deux belles chambres avec chacune sa salle d’eau en suite, un cellier et des toilettes. A l’étage : Quatre belles chambres avec placards et deux salles d’eau, idéales pour une grande famille ou pour l'accueil de vos invités.
A l'extérieur, cette propriété n'a rien laissé au hasard : Outre la terrasse idéale pour les repas en plein air, le terrain clos et arboré est agrémenté d'une grande piscine sécurisée par un abri et bordée de belles plages. Les annexes comprennent une chaufferie, un abri pour le bois et un chalet de jardin.
Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités tout en conservant une tranquillité absolue. Quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront tout son éclat ! Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105787DHI364 - Réf Superimmo : ANVXZEI9P

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	10 Parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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