Vente maison 368 000 €

202 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Draguignan (83300)

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1 822 €/m²

Nestenn Dracénie

903 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - Beaucoup de potentiel pour cette demeure bourgeoise située en plein coeur de Draguignan. Construite vers 1850, elle conserve tout le charme de l'époque avec ses vieilles pierres, mais nécessite une rénovation complète. Avec une superficie habitable de 202 m² répartis sur trois niveaux et des dépendances, la maison bénéficie de 2 entrées indépendantes car il y a 2 appartements. Elle bénéficie également d'un garage. Le point fort de cette demeure est son vaste parc plat et boisé de 1585 m², entièrement clos, offrant un sentiment de campagne au coeur de la ville. La parcelle est en zone constructible zone UBc emprise au sol 50% R+2, il est possible de détacher une parcelle. Cette propriété semble idéale pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien et la proximité de la vie citadine, mais qui privilégient également la tranquillité. Cependant, il est important de noter que d'importants travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, électricité, simple vitrage, fissures, planchers, peinture, etc..).

Publiée le 02/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : DR3416 - Réf Superimmo : ANVXYY3KB

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 585 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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