Vente maison 499 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

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2 470 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

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Description

À Vendre – Maison d'Exception de 202 m² avec Cachet et Modernité à Dammarie-les-Lys
Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant caractère et confort moderne ? Cet ancien corps de ferme rénové par un architecte offre un espace de vie unique où l'authenticité des matériaux anciens rencontre des aménagements contemporains de qualité.
Un bien rare et exceptionnel
• Surface habitable de 202 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement
• Garage de 24 m² + atelier de 30 m², parfait pour du stockage ou un espace de travail
• Terrain clos de 612 m², sans vis-à-vis, avec jardin et double terrasse pavée en grès
• Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, carreaux de terre cuite, cheminée, plafond cathédrale
Une disposition optimisée pour le confort
Rez-de-chaussée :
• Grande cuisine aménagée de 20 m², spacieuse et conviviale
• Salle à manger de 24 m² avec tubage pour poêle
• Salon de 31 m² avec plafond cathédrale et cheminée à bois
• Mezzanine lumineuse, idéale pour un coin bureau ou lecture
• Buanderie attenante à la cuisine
• Espace WC et douche
• Deux chambres en enfilade (13 m² et 10 m²), parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amis
Étage :
• Chambre de 9 m² avec salle d'eau et WC
• Suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains de 13 m², WC indépendant et dressing
Un bien aux prestations modernes
• Isolation toiture et murs récente
• Toiture refaite
• Chauffage gaz de ville
• Volets électriques automatisés et centralisés
• Fenêtres double vitrage
• Fibre optique
Un cadre de vie idéal
• Secteur résidentiel recherché, calme et proche de toutes commodités
• Transports, écoles, commerces à proximité
• Possibilité d'extension avec grenier aménageable
Prix : 330 000 € FAI
Une maison au cachet unique, spacieuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder !
Maison à vendre Dammarie-les-Lys, ancien corps de ferme rénové, maison cachet,maison familiale Seine-et-Marne

Publiée le 18/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : HENRI - Réf Superimmo : ANVXY3VWY

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 470 € / m²
Taxe foncière : 2 404 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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