Vente maison 417 500 €

202,44 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cintré (35310)

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2 062 €/m²
Terrasse

KERMARREC Habitation - Le Rheu

65 avis

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Description

CINTRE - RENNES METROPOLE KERMARREC HABITATION vous propose: Maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² exposée Sud sans vis à vis, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille qui recherche de l'espace pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (et une arrière cuisine) ouverte sur un salon séjour lumineux de 65m² avec cheminée, une agréable véranda donnant la terrasse et le jardin, puis une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. A l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre grandes chambres, et une salle de bains. Vous retrouverez également une cinquième chambre (37m² au sol) avec accès par le couloir ou par un escalier privé passant par la buanderie. Toiture en ardoises naturelles. Un garage et un double carport viennent compléter le tout. Cette maison n'attend que vous pour l'épanouissement de votre famille! DPE : C Référence agence : 43102 Prix FAI : 417 500 euros dont 4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 43102 - Réf Superimmo : ANVXZ8HSX

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Caractérisques

Prix de vente : 417 500 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202,44 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 920 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 2000	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 7,2%

417 500 €

11 septembre 2025

Baisse de 4,8%

450 000 €

2 août 2025

472 500 €

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KERMARREC HABITATION - LE RHEU

Siren : 404744757

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