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18
Vente maison 640 000 €
202 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Burdignin (74420)
202 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Burdignin (74420)
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- 3 168 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BURDIGNIN – Chalet de 1995 – 202 m² habitables sur 1 670 m² de terrain
Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce chalet en madrier de 1995, parfaitement entretenu, offre 202 m² habitables et de nombreuses prestations.
Au rez-de-jardin :
Une entrée avec placards
Un vaste espace salon / salle à manger / cuisine de 58 m² avec cheminée à pellets récente, ouvrant sur une grande terrasse abritée et le jardin arboré
Un four à pizza extérieur et une cabane de jardin
Une salle de douches refaite en 2018
Un WC séparé
Une chambre
À l'étage :
Une belle mezzanine
Trois chambres avec placards
Une salle de bains avec WC
Un dressing
En rez inférieur :
Un appartement T2 indépendant comprenant :
Un salon avec cheminée
Une cuisine équipée
Une chambre
Une salle de douches avec WC
Cellier
Buanderie avec adoucisseur d'eau
Cave
Garage
Atelier
Garage double indépendant d'environ 30 m²
Un abri supplémentaire
Le tout sur un terrain de 1 670 m², soigneusement aménagé.
Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.
À compter du 1er janvier 2026, la réforme du DPE améliore la performance énergétique des logements chauffés à l'électricité. Grâce au nouveau mode de calcul, ce bien verra son étiquette énergétique passer de la classe F à la classe E (attestation officielle disponible via l'Ademe). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.913474
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340935824479 - Réf Superimmo : ANVXYYJNY
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Prix de vente : 640 000 €  | Prix au m² : 3 168 € / m² |
| Taxe foncière : 1 405 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 202 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 670 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 48 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 110 € / an
Maximum :
6 970 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2025.
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