Vente maison 549 000 €

202 m²

Balma (31130)

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Description

Balma - Maison familiale T6 de 200 m² sur terrain de 2000 m²
À Balma, découvrez cette maison familiale de 200 m² (152 m² au rez-de-chaussée + 50 m² aménagés à l’étage), implantée sur une grande parcelle arborée de 2000 m².
Le séjour cathédrale de 40 m² séduit par son volume déplafonné et sa cheminée. Attenante, une vaste cuisine de 26 m² offre un cadre convivial, idéal pour les repas en famille.
Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placard de 7m², trois chambres spacieuses (13, 14 et 16 m²), une salle d’eau et une salle de bain.
Les combles aménagés de 50 m², comprenant une chambre de 27 m², offrent un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Le grand terrain de 2000 m², rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités.
Les plus du secteur:
🚌 Transports : bus Tisséo à proximité, accès rapide à la rocade et au métro Balma-Gramont (ligne A) — centre de Toulouse à 15 minutes.
🏫 Écoles : établissements de qualité à proximité immédiate (maternelle, primaire, collège et lycée).
🛒 Commodités : commerces, supermarché, pharmacie et restaurants accessibles en quelques minutes.
🌳 Cadre de vie : secteur recherché, alliant confort et proximité urbaine.
💡 Maison avec travaux à prévoir, parfaite pour un projet familial ou de rénovation avec fort potentiel.
📞 Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86389021 - Réf Superimmo : ANVXZTA14

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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