Vente maison 1 199 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anthy-sur-Léman (74200)

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5 936 €/m²
Piscine

Imogroup Douvaine

648 avis

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Description

IMOGROUP GRAND GENEVE a le plaisir de vous présenter cette sublime villa construite en 2008 à Anthy-sur-Léman, alliant modernité et élégance. Avec ses 202 m² habitables, elle vous propose des espaces généreux et lumineux, conçus pour répondre à vos moindres désirs. - Profitez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, doté d'une cuisine ouverte équipée et d'un cellier pratique. - La villa dispose de 4 chambres parfaitement aménagées, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. - Un somptueux espace parental édifié en 2015 vous attend : chambre spacieuse, grand dressing, salle de douche et WC privatifs. - Pour vos loisirs et moments de détente, une salle de cinéma vous offre des instants mémorables. Et ce n'est pas tout : - Un sous-sol complet de plus de 100 m², incluant un garage, une buanderie, un atelier et une salle de jeux. - A l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur vous invite à profiter des beaux jours. La propriété est bâtie sur un terrain clos et arboré de 1928 m² à proximité du Lac Léman. Appelez-nous tout simplement pour découvrir cette très belle villa.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 9511 - Réf Superimmo : ANVXYGLFF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 5 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 928 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 6,3%

1 199 000 €

6 mai 2025

1 280 000 €

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