Vente maison 1 680 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anglet (64600)

Aux portes de Biarritz, quartier Aguiléra, à quelques pas de la mairie d'Anglet et de ses commerces de proximité, ravissante maison des années 30 de plus de 200m2 sur une très belle parcelle piscinable de 1823m2.
Posée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison avec double garage et édifiée sur 2 niveaux, propose aussi un vaste sous-sol.
Le rez de chaussée distribue les pièces à vivre prolongées d'une grande terrasse couverte à la vue plongeante sur le jardin arboré et intimiste.
Avec ses grandes cheminées, séjour, salle à manger et salon se succèdent créant des espaces de convivialité.
Une cuisine indépendante et des toilettes complètent ce 1°niveau.
Quelques marches pour accéder à la partie nuit en 1/2 étage qui propose 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et des toilettes.
Beaucoup de charme, d'espace, de volume et de luminosité.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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