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Vente maison 719 000 €
202,44 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Allauch (13190)

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  • 3 552 €/m²
  • 6 Parkings
HUMAN Immobilier Marseille 11

HUMAN Immobilier Marseille 11

310 avis
06 37 58 22 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11 PRÉSENTE : Située à Allauch, dans le quartier résidentiel prisé d'Enco de Botte, cette maison familiale de 122 m² de type 4 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1 959 m². Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, elle bénéficie d'une configuration rare avec trois espaces de vie distincts répartis sur deux niveaux. A l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour traversant de 36 m² lumineux, un salon attenant de 27 m², ainsi que deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains. Un WC séparé complète ce niveau. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur et doté d'un accès indépendant depuis l'extérieur, ce niveau offre une réelle modularité. Il comprend une buanderie, une cave, un cellier et deux grandes annexes indépendantes aménageables selon vos besoins et peuvent convenir à un usage locatif ou professionnel. A l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de terrasses généreuses, d'une piscine enterrée, de deux abris voitures et d'une capacité de stationnement exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Construite dans les années 1980, cette maison présente un fort potentiel et de beaux volumes à repenser selon vos projets. Le chauffage est individuel électrique. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'accès A51. Le golf d'Allauch et le lycée sont également accessibles en quelques minutes. Taxe foncière : environ 3 707 euros / an Contact : Johanna BRUNEAU ? (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : JB-DOLORES - Réf Superimmo : ANVXZ8NJM
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Caractérisques
Prix de vente : 719 000 €Prix au m² : 3 552 € / m²
Taxe foncière : 3 707 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202,44 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 959 m²6 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1983
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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