Vente maison 295 500 €

201,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

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1 470 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Poinsot Immobilier

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Description

Seulement chez Poinsot Immobilier !
À 7 minutes du Louroux Béconnais !
Venez découvrir cette longère de charme située en campagne, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée (meubles avec îlot, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-onde), un salon, avec mezzanine, une salle à manger. Un dégagement avec son espace bureau et placard, desservant une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier.
À l’étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une chambre parentale avec salle d’eau attenante et placard.
Un garage avec porte motorisée et sa cave. De plus un dépendance de 120 m2 avec espace salle de jeux, cuisine, pièce de stockage, vient compléter l'ensemble !
Terrain d'environ 3400 m2 en partie clos comprenant terrasses, plan d’eau et jardin.
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 4940 yt - Réf Superimmo : ANVXZFSZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 295 500 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 487 m²	1 Garage
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 800 € / an

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