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26
Vente maison 419 000 €
201 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Servian (34290)
201 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Servian (34290)
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- 2 085 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à 15 mn de Pézenas, 2 MAISONS, 2 STYLES, Unique et Surprenant ! 8 p – 7 chambres ! 201 m² à vivre.
A 20 mn des 1ères plages méditerranéennes, au cœur du beau Village de SERVIAN, je vous propose une très belle Découverte, ‘ A l'ABRI de TOUS LES REGARDS'.
Il est distribué par 2 Habitations, posé sur un terrain de 453 m² ou la séduction s'opérera immédiatement pour son Authenticité-ses Volumes et la DIVERSITE de ses Espaces Extérieurs.
Il comprend :
Une VIGNERONNE, des années 1890, 111m² env , au charme indéniable (tommettes, carreaux de ciment..), vous offrant 4 chambres et ses points d'eau. La cerise sur le gâteau, ses 2 TERRASSES dédiées chacune vers 2 saisons essentielles, l'été et l'automne. Elle est rare pour son style et sa configuration : Toutes ses pièces de VIE Se situent sur le même niveau, à transformer ou à redistribuer en toute facilité, à votre Guise.
De PLAIN-PIED, vous retrouverez une autre maison des années 1970, 90 m², parfaitement entretenue, vous offrant 3 chambres et une cour ‘privée séduisante.
Le TRAIT D'UNION entre ces deux lieux est sa COUR organisée autour d'un très beau figuier, un véritable attrait intemporel.
Vous l'avez compris, ce produit est rare ! il s'oriente à des PROJETS VARIES :
Une vie familiale élargie, une activité artisanale ou libérale (GARAGE de 110m² attenant), un investissement locatif pour une partie (airbnb).
Bienvenue et visitons ce coup de coeur, ou l'histoire et la vie moderne s'entrelacent avec élégance ( A9 à 5mn- Béziers ou Pézenas à 12 mn ).
Plans et vidéo à ma disposition.
Cette annonce référence 306235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 306235 - Réf Superimmo : ANVXZN9V7
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 085 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 453 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1840 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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Siren : 518098744 - N° de carte professionnelle : CP 31012018000030369
06 08 35 99 07
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