Vente maison 454 800 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 263 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL

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Description

Maison de charme à Sarlat avec vue imprenable et terrain constructible :
Venez découvrir cette superbe maison en pierres sèches, construite en 2002, située dans un secteur privilégié de Sarlat, à seulement 5 minutes des commodités (écoles, gare, grandes surfaces, hôpital) et de la célèbre cité médiévale.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 201 m2
Rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine équipée attenante à une buanderie avec WC séparé
- Une véranda lumineuse
- Une suite parentale avec salle d'eau et WC
- Un accès direct au garage
Étage :
- Pallier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bain pour accueillir famille et amis
- Confort : Chauffage au sol pour une température agréable tout en maîtrisant vos consommations énergétiques
Espaces extérieurs :
- Deux terrasses orientées sur les deux côtés de la maison, idéales pour se détendre ou partager un repas en plein air
- Un terrain constructible de 1035 m2, offrant de nombreuses possibilités pour vos futurs projets de construction
- Un garage spacieux et une cave
Cette maison est idéale pour les amateurs de confort, de calme, tout en restant proche des commodités.
Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 29843 - Réf Superimmo : ANVXX1UW7

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Caractérisques

Prix de vente : 454 800 €	Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 472 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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