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15
Vente maison 1 150 000 €
201 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rueil-Malmaison (92500)
201 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 721 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les agences DE VALLIERE ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 201 m², implantée sur un terrain arboré de 527 m². Nichée au pied du Mont-Valérien, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, des écoles Robespierre (maternelle et élémentaire) et de nombreux commerces. Elle séduit par son confort, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La maison dispose d'un garage fermé et permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires dans la cour avant. A l'arrière, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse conviviale parfaite pour vos repas d'été. Un barbecue en pierre vient compléter cet espace extérieur, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. En excellent état général, cette maison indépendante allie qualité de construction, fonctionnalité et belle luminosité. Au RDC vous trouverez : un garage, une pièce d'été avec coin cuisine ouvrant sur le jardin et la terrasse. Vous y trouverez également un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, de cabinet professionnel ou de chambre d'amis, avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant et un grand séjour triple de 52 m², particulièrement lumineux, prolongé par une terrasse et agrémenté d'une cheminée. Au dernier étage, vous trouverez un espace nuit indépendant, comprenant trois chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie également d'une excellente desserte en transports : les bus 244 et 241 rejoignent le centre-ville de Rueil-Malmaison et le RER A, tandis que le bus 263 relie les gares de Suresnes Mont-Valérien et Suresnes Longchamp, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et des futurs axes du Grand Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2865 - Réf Superimmo : ANVXZOMIL
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 5 721 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 231 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 527 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1958 |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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Siren : 418998720 - N° de carte professionnelle : CPI92012016000014500
01 41 96 85 85
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