Vente maison 593 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

Noizay (37210)

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2 950 €/m²

Isabelle MOREAU - iad

46 avis

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Description

iad France - Isabelle Moreau vous propose: Ancienne propriété vigneronne de caractère à vendre, au cOEur de la vallée entre Tours et Amboise.
Sur plus d’un hectare en terrasses, découvrez un domaine rare : maison principale de 197 m² (XVIe à XXe), maison d’amis de 48 m² (XVIIIe), grange de 50 m² (XIXe). Jardins communicants, grand parking dans cour intérieure, 7 caves taillées dans le rocher dont une exceptionnelle avec puits ancien, ainsi que d'anciennes écuries troglodytiques.
Un puits en eau alimente les jardins. Calme absolu, superbe vue sur la vallée.
La grande prairie pourrait en faire une propriété équestre.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 568000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1855358 - Réf Superimmo : ANVXZKDLH

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Caractérisques

Prix de vente : 593 000 €	Prix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - ter. 10 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 854 € / an

Maximum : 6 566 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 7,3%

593 000 €

30 septembre 2025

640 000 €

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ISABELLE MOREAU - IAD

Siren : 830703965

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