Vente maison 420 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montélimar (26200)

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2 090 €/m²
1 Garage

Agence Adhemar immobilier

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Description

A vendre spacieuse maison familiale de 201 m2 habitable, surface au sol 247 m2 implantée sur une parcelle de 1300 m2, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. La maison se compose au Rez-de-chausée d'une chambre de 13 m2, d'une pièce de stockage de 17 m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie de 9 m2 et un garage de 34 m2. A l'étage une vaste pièce de vie de 71 m2 avec cuisine amèricaine, salon et salle à manger baignée de lumière grace a ses nombreuse fenetres et sa grande baie vitrée. Accès à une belle terrasse avec pergola bioclimatique avec vue sur un joli bois . 4 chambres( deux d'environ 11 m2 et deux d'environ 16m2), 1 bureau de 7m2, une salle de bain de 6m2 et 1 WC séparé. Prestations: chauffage èlectrique au sol, un poele à bois, terrain arboré avec bois et un petit chalet, surperbe vue . Mandat exclusif référence 2968 Prix de vente de 420 000 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT A . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, Marie REYNARD au 06 35 15 51 98 numéro RSAC: 449 633 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2968 - Réf Superimmo : ANVXZSBIO

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 2011	Séjour de 71 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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