Vente maison 499 900 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mettray (37390)

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2 487 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire

428 avis

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Description

Située dans un environnement calme, à 10 mn à pied d'un arrêt fil bleu et à 6 mIn du Lycée CHOISEUL venez découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère. Dès l'entrée laissez vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 65 m2 lumineuse avec sa cuisine ouverte et son espace salon-séjour. Une suite parentale fonctionnelle vous assure une vie de plain pied. Une pièce de 29 m2 avec mezzanine vous offre de multiple possibilités : salle de jeux, bureau ou autre. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains et wc. A l'extérieur : le charme opère également, un jardin avec terrasse accueillera vos moments de détente ainsi qu'un préau et un jardin secret avec piscine hors sol. Et pour finir, un atelier de plus de 55m2 offrant plusieurs possibilités : studio, atelier d'artiste, artisan. N'attendez plus. Visite virtuelle sur demande Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 10746 - Réf Superimmo : ANVXZZ31P

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 326 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 346 € / an

Maximum : 3 174 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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GUY HOQUET SAINT CYR SUR LOIRE

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