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Description

Située dans un environnement calme, à 10 mn à pied d'un arrêt fil bleu et à 6 mIn du Lycée CHOISEUL venez découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère. Dès l'entrée laissez vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 65 m2 lumineuse avec sa cuisine ouverte et son espace salon-séjour. Une suite parentale fonctionnelle vous assure une vie de plain pied. Une pièce de 29 m2 avec mezzanine vous offre de multiple possibilités : salle de jeux, bureau ou autre. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains et wc. A l'extérieur : le charme opère également, un jardin avec terrasse accueillera vos moments de détente ainsi qu'un préau et un jardin secret avec piscine hors sol. Et pour finir, un atelier de plus de 55m2 offrant plusieurs possibilités : studio, atelier d'artiste, artisan. N'attendez plus. Visite virtuelle sur demande Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 10746 - Réf Superimmo : ANVXZZ31P
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 326 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 346 € / an
Maximum : 3 174 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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