Vente maison 785 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loisin (74140)

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3 905 €/m²

Swixim Douvaine

06 72 64 72 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 7 pièces proche frontière et vue lac
Ref:169ACR Loisin: Propriété d'exception de 201 m², implantée sur un terrain paysager de 1 142 m².
Cette villa allie élégance et confort, offrant une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste espace de réception avec salle à manger, un salon raffiné, 4 chambres généreuses et 3 salles de bains élégantes.
Ses larges ouvertures révèlent une vue panoramique unique sur le lac et le Jura suisse.
À seulement 8 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, 6 minutes de la douane de Moniaz, 8 minutes du bus G à Veigy-Foncenex, 15 minutes des rives du lac, elle bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier des plus exclusifs. Une demeure rare, une opportunité privilégiée.
Contactez Swixim Douvaine pour une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 5970€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 169ACR - Réf Superimmo : ANVXZDQ29

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 3 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

201 m² - 7 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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