Vente maison 280 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Touches-de-Périgny (17160)

L'agence FONCIA ACHAT/VENTE de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :
belle demeure charentaise, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée,
Un vaste salon de 35 m² avec cheminée-insert,
Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée-insert, offrant un espace de vie chaleureux de 29 m²,
Une arrière-cuisine,
Une salle d'eau,
Un WC,
Une chaufferie,
Un cellier,
Un grand garage attenant avec grenier aménageable.
À l'étage, les beaux volumes de la maison dévoilent :
Quatre grandes chambres sur parquet d'époque, dont une avec dressing,
Une salle de bains,
Un WC.
Atout supplémentaire : la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce aux huisseries en double vitrage (sauf 2 fenêtres).
L'extérieur, sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle de 993 m² entièrement close et parfaitement aménagée. Vous profiterez de :
Une piscine couverte sous dôme,
Un abri voiture,
Un préau,
Un local technique,
Une cour et un jardin arboré.
Cette demeure, pleine de caractère, vous offre un cadre de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION POITOU CHARENTE - COGNAC

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