Vente maison 399 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lagraulière (19700)

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1 985 €/m²
Cuisine aménagée

Christofer BERNARD - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Maison d'exception avec terrain de plus de 6 hectares et grange – cadre idyllique
Vous rêvez d'espace, de nature et de confort ? Cette propriété rare de plus de 200 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement préservé.
La maison principale :
- Salon lumineux de 50 m² avec cheminée récente
- Salle à manger spacieuse de 40 m²
- Belle cuisine aménagée et équipée
- Salle de sport (possibilité d'aménager en bureau ou chambres supplémentaires)
À l'étage, deux espaces distincts :
- Côté parents : 2 chambres ( ou 1 chambre et 1 bureau ), une salle de bain et terrasse privative
- Côté enfants : 2 chambres, une salle de bain et terrasse également
Confort assuré grâce à la pompe à chaleur et aux équipements récents.
L'extérieur
Plus de 6 hectares attenants, comprenant un cours d'eau et une zone boisée.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou simplement profiter de la sérénité des lieux.
La grange
Une vaste grange complète la propriété et offre de nombreuses opportunités : atelier, salle de réception, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos envies.
Bien rare sur le marché, parfait pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne avec tout le confort moderne.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : BEC_8780
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : BEC_8780 - Réf Superimmo : ANVXZKE3I

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 60 000 m²	Cuisine aménagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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