Vente maison 260 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Habas (40290)

Située à seulement 20 km de Dax, dans un village dynamique alliant qualité de vie à la campagne et proximité des services (commerces, école, centre médical, administrations, vie associative).
Cette maison de caractère bénéficiant d'une belle parcelle de plus de 2 000 m² vous offre un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste entrée
• Une cuisine indépendante
• Une salle à manger
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Une pièce à aménager selon vos envies
À l'étage :
• Un grand palier
• 4 chambres spacieuses, dont deux avec point d'eau
• Une salle d'eau et WC indépendant
Les combles vous offrent environ 100 m² supplémentaires à aménager.
À l'extérieur :
• De nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages) idéales pour une activité professionnelle ou des projets de transformation en logements locatifs
• Un grand jardin clos de plus de 1 500 m², pour vos moments de détente ou futurs aménagements extérieurs
Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, artisan, stockage, activité libérale…
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans hésiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.916159

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²
Taxe foncière : 306 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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