Vente maison 1 344 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Granville (50400)

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6 687 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings

Pozzo Immobilier Granville

1137 avis

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Description

POZZO IMMOBILIER GRANVILLE vous propose de découvrir cette magnifique MAISON de 1911 composée de 8 pièces principales ( 201 m² habitables ). Une véranda avec une vue panoramique sur la mer viendra s'ajouter au charme de cette maison. Elle est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de commerces et d'activités touristiques. Edifiée sur un terrain de 805 m² entièrement clos de murs, cette PROPRIETE est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée desservant un WC, une cuisine aménagée équipée, un séjour-salon avec une magnifique cheminée d'époque à foyer ouvert, une véranda/ séjour avec vue sur St Paul, les Ports et le quartier historique, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs donnant accès à une terrasse idéalement exposée. - Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec un dressing/lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec W C - Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec un placard/dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au rez-de-jardin : un sous-sol (130 m²) comprenant deux garages avec portes automatisées, une buanderie, un cellier ainsi qu'une vrai cave à vin. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage au Gaz de Ville par radiateurs vous apportera chaleur et confort. A l'extérieur, vous trouverez une jolie terrasse face à la mer, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme, dans un quartier recherché à seulement 200 m des commerces, 2 minutes des écoles et 5 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/02/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 51803 - Réf Superimmo : ANVXXWJ5B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 344 000 €	Prix au m² : 6 687 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 805 m²	2 garages - 6 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1911	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Historique des prix

31 août 2025

Baisse de 8,6%

1 344 000 €

14 mai 2025

Baisse de 9,7%

1 470 000 €

18 février 2025

1 627 500 €

Localisation

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POZZO IMMOBILIER GRANVILLE

Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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