Vente maison 186 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Civray (86400)

Maison de ville, dans un style "Maison de Maître" de 5 chambres et avec le potentiel de faire des chambres supplémentaires. Située dans la ville de Civray, proche de toutes commodités et des écoles, cette maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie du chauffage central au fioul au rez-de-chaussée et au 1er étage. Les pièces sont grandes et lumineuses et la beaucoup d'entre elles, le cachet a été préservé. Malgré qu'il n'y ait pas beaucoup d'extérieur, vous pourrez tout de même profiter des beaux jours avec la cour intérieure, mais aussi avec le salon d'été au rez-de-chaussée et la terrasse couverte au 1er étage. La maison est habitable de suite et est idéale pour un projet de chambre d'hôtes / AirBnB ou pour une grande famille.
Rez-de-chaussée (cave dessous de 50m²)
-Entrée (8m²) : parquet
-Cuisine aménagée (26m²) : parquet
1er étage
-Palier (2m²) : plancher
-Chambre 1 (27m²) avec Salle de bain (7.5m²) : plancher ; plancher, baignoire avec douche, WC, lavabo. La salle de bain est accessible par la chambre 1 ou par le palier
-Couloir (6m²) : plancher
-Chambre 2 / Salon (18m²) : plancher
-Chambre 3 (14m²) : plancher, lavabo
-WC (2m²) : plancher, lavabo
-Grenier aménagéable (30m²) : plancher, accessible par la chambre 3 ou le salon d'été et donne sur une terrasse couverte de 31m² (toiture récente)
2e étage (pas de chauffage et combles au dessus)
-Palier (2m²) : plancher
-Chambre 4 (23m²) : plancher, pierres et poutres apparentes
-Salle de bain (7.5m²) : plancher, baignoire avec douche, WC, double vasque
-Kitchenette (5m²) : plancher
-Chambre 5 (21m²) : plancher, poutres apparentes et mezzanine mansardée
Extérieur
-Garage avec grenier pour une voiture
-Garage pour une voiture
-3 petits toits
-Chaufferie
-Cour close
-Terrasse couverte / Salon d'été avec béton au sol + WC de 1m² (carrelage au sol et lavabo) et salle d'eau de 2m² (carrelage au sol)
-Débarras / Atelier

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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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