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Vente maison 459 000 €
201 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chancelade (24650)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
Matthieu BEDEL - iad

Matthieu BEDEL - iad

55 avis
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Description

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant de Chancelade, cette superbe maison traditionnelle de 2013 construite avec gout et soin offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
Avec une surface habitable de 201m², elle est construite sur un vaste terrain de 4733m² offrant de beaux espaces extérieurs.
La maison se compose de 6 pièces avec une entrée sur un salon/salle à manger/cuisine ouverte de 100m2, un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau communicante avec la chambre parentale.
Chacune des pièces a été aménagée avec attention pour créer des espaces fonctionnels.
L'année de construction récente garantit une bonne isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Les équipements de chauffage individuel avec chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur vous permettent de réguler la température selon vos préférences.
Au sous sol, un grand garage de la surface de la maison, un coin bureau aménager avec chauffage, un coin débarrât et un atelier.
Huisseries double vitrages aluminium avec volets roulants.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré entourant la maison, offrant un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air.
La propriété dispose également de places de parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.
L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Assainissement micro station.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1889095 - Réf Superimmo : ANVXZW53X
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 733 m²Année de construction : 2013
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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