Vente maison 1 285 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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6 393 €/m²
Piscine

Limandat Immobilier

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Description

CANNES - VILLA PROCHE CENTRE VILLE
Située au calme absolu dans le quartier résidentiel du Petit Juas, à 5 minutes de la Croisette et à proximité des écoles et commerces. Venez découvrir cette villa d'environ 200 m2 édifiée sur un terrain de 1 450 m².
La propriété comprend une villa principale avec un séjour exposé sud et cuisine semi-ouverte, offrant une agréable vue dégagée. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de douche, d’un bureau, d’une buanderie et d’une terrasse bioclimatique.
Pour accueillir des invités ou pour une activité locative, un appartement deux pièces ainsi que deux studios indépendants complètent l'ensemble, offrant des espaces de vie supplémentaires et polyvalents.
Le jardin est aménagé de plusieurs coins lounge autour d'une belle piscine, invitant à la détente et à la convivialité.
Vous bénéficierez d'un garage, d'un abri de voiture ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieur.
Rare opportunité d'acquérir une villa qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité du centre-ville.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 07/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 85661370 - Réf Superimmo : ANVXY10H5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 285 000 €	Prix au m² : 6 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 437 m²	Année de rénovation : 2015
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 7,6%

1 285 000 €

3 octobre 2025

Baisse de 7%

1 390 000 €

7 mars 2025

1 495 000 €

Localisation

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