Vente maison 323 990 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Campbon (44750)

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1 612 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Longère 7 pièces 201m2 + 2 Garages 60m2.
AU CALME,
4 chambres / 2 salles de bain / 2 WC séparés / 2 Garages.
Vous souhaitez vivre dans un milieu paisible, arboré avec de grands espaces extérieurs intérieurs et vous avez besoin d'un atelier ou de stockage, cette bâtisse est faite pour vous !
Située entre SAVENAY et CAMPBON, à la fois au calme et proche de toutes commodités à quelques minutes, nous vous proposons cette magnifique longère qui présente beaucoup de cachets !
- RDC (101m2): Salon Séjour de 60m2 avec une vaste cheminée + 1 cuisine aménagée + Salle d'eau + WC séparé + Chaufferie + Entrée.
- ÉTAGE (100m2): Pièce de vie Panoramique avec vue sur le jardin + 4 chambres (5ème chambre en mezzanine) + Salle d'eau + WC séparé.
- Garage 1 (30m2)
- Garage 2 (30m2)
- Terrain (1700m2) arboré et piscinable.
DPE D - Mur épais avec pierre de bonne qualité.
Assainissement Non Conforme.
Toiture ardoises naturelles.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison qui présente une prestation rare.
Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 06-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM417-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVU0R0

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Caractérisques

Prix de vente : 323 990 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 13 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 70 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

153 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2019.

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