Vente maison 399 000 €

201 m²

6 chambres 6 ch

Boissières (46150)

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1 985 €/m²
Cuisine de 23 m²
Piscine

Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

Sur la commune de BOISSIERES à 20 minutes de CAHORS,
Propriété en pierre composée d'une maison, d'un gîte, une grange, une dépendance, une piscine sur un terrain d'environ 2000 m².
La maison principale offre un séjour de 45 m², une cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. L'ensemble est bâti sur une cave.
Chauffage au sol, insert bois et convecteurs.
Le gîte se compose d'un séjour/cuisine au rez de chaussée.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. (Rénovation du gîte en 2008).
Chauffage au sol.
La grange offrira plusieurs possibilités ; grand garage, atelier, habitation…
Bel ensemble à venir découvrir, rénové avec des matériaux de qualité.
Assainissement : Tout à l'égout.
Internet : Fibre.
Menuiseries double vitrage.
Chauffage principal PAC géothermique.
Piscine couverte 12.5 m par 5.5 m.
. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2028€ ~ 2745€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 82855540 - Réf Superimmo : ANVXZ4J20

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 6 chambres - ter. 2 341 m²	Piscine
Cuisine de 23 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 028 € / an

Maximum : 2 745 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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