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Vente maison 249 000 €
201 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Amou (40330)
201 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Amou (40330)
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- 1 239 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village d'Amou, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison de plus de 200 m² entièrement rénovée en 2008 séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir.
Elle dispose de six chambres dont quatre suites, avec un total de cinq pièces d'eau, ainsi qu'un immense salon séjour baigné de lumière et une cuisine équipée. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m² avec espace vert, local technique et local jardin, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible présente dans l'ensemble des pièces, la maison se distingue par sa conception majoritairement de plain-pied et ses finitions de qualité : menuiserie en PVC double vitrage, portes-fenêtres à galandage, volets traditionnels et charpente traditionnelle.
Spacieuse et fonctionnelle, elle représente une opportunité idéale pour accueillir une famille au coeur du village.
Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 214213BV - Réf Superimmo : ANVXZR2H2
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 239 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 442 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Terrain viabilisé | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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Siren : 948 144 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709
06 42 05 84 27
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