Vente maison 624 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vitré (35500)

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3 120 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas Le Bacquer - iad

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Description

iad France - Nicolas Le Bacquer vous propose: Sublime Maison Familiale Moderne avec Jardin et Garage à Vitré
Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et espaces généreux ? Cette maison répondra à toutes vos attentes et plus encore ! Érigée en 2021, cette maison d'exception de 200m² à Vitré est une perle rare sur le marché de l'immobilier.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui s'en dégage. L'espace de vie principal, comprenant un spacieux séjour de 48m², s'ouvre sur une élégante terrasse de 54m², offrant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
La maison se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing privé. Une seconde salle de bain, avec baignoire et douche à l'italienne, garantit un confort optimal pour toute la famille, tandis que l'espace bureau à l'étage offre un coin de travail tranquille pour les télétravailleurs.
La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central et l'arrière cuisine attenante, est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Un garage de 37 m², un cellier et trois places de parking viennent compléter ce bien d'exception pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce de la maison.
Implantée autour de nombreuses commodités : boulangerie, restauration et loisirs, cette maison offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier convivial. Vous apprécierez également sa situation pratique, avec un arrêt de bus à proximité et les écoles accessibles en seulement 15 minutes à pied.
Si vous recherchez le mariage parfait entre modernité, confort et tranquillité, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le raffinement de cette très belle demeure à Vitré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Le Bacquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 898668710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1843139 - Réf Superimmo : ANVXZFYDF

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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