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Vente maison 280 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Vitré (35500)

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  • 1 400 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yolaine de Bailliencourt - efficity

Yolaine de Bailliencourt - efficity

54 avis
06 50 16 59 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35500 - VITRÉ CENTRE HISTORIQUE - QUARTIER ST MARTIN - MAISON DU XVème s. À RENOVER AU REZ DE CHAUSSÉE - HABITABLE À L'ÉTAGE - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON DE CARACTÈRE - 6 PIÈCES - TOTAL de 200 M2 - EXPOSITION SUD - COUR EXTÉRIEURE À CRÉER - DOSSIER ABF VÉRIFIÉ - A 5 mn de la GARE (arrêt TGV) - PARKING
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, Yolaine de BAILLIENCOURT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON ANCIENNE de 6 pièces d'une superficie totale de 200 m2 SITUATION EXCEPTIONNELLE dans le centre historique de Vitré comprenant :
Description du bien
Au rez-de-chaussée À RENOVER :
1 PIÈCE DE VIE EN PIERRES APPARENTES du XVème Siècle avec escalier et cheminée authentiques,
1 Salle de Bains avec WC,
1 Pièce : chambre à créer,
1 Buanderie,
1 couloir avec Véranda pouvant être transformé en COUR
1 CAVE EN PIERRES
Au 1er étage :
2 TERRASSES en espalier donnant accès à
1 SALON de 30 m2 puis 1 CUISINE équipée aménagée de 30 m2,
1 SALLE D'EAU
1 WC : Le tout habitable tout de suite après quelques rafraichissements
Au 2ème étage :
2 CHAMBRES (16 et 14 m2 au sol),
1 CABINET DE TOILETTES avec WC
Profil :
Acquéreurs : FAMILLE, INVESTISSEURS ou PRIMO ACCÉDANTS cherchant un environnement fonctionnel au calme et proche de la GARE (arrêt TGV)
Emplacement – Environnement :
A deux pas des écoles, du marché, des transports, des activités sportives et culturelles, de tous les commerces de proximité, des parcs et des zones de promenade... Tout peut se faire à pied ou à vélo...
A 5 minutes à pied de la GARE (15 minutes de Rennes et Laval, 2 heures de Paris en TGV)
Vous recherchez une qualité de vie pour votre famille, venez visiter...
OPPORTUNITÉ
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 188584 - Réf Superimmo : ANVXZF432
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / anTaxe foncière : 975 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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