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Vente maison 270 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vitrac (24200)

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  • 1 350 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Isabelle KNEBLEWSKI - iad

Isabelle KNEBLEWSKI - iad

24 avis
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Description

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: A proximité de Sarlat-la-Canéda, sur une commune prisée du Périgord Noir, maison avec gîte indépendant.
Construit en 1985, cet ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 2645 m2 sans vis à vis.
Très lumineuse, la maison offre 145m2 habitables, répartis sur deux niveaux.
L'habitation principale comprend :
- Entrée
- Séjour très lumineux avec vue dégagée
- Salon avec insert et porte fenêtre ouvrant sur l'extérieur
- Cuisine contemporaine avec accès à la terrasse
- Deux chambres (11m2 chacune)
- Salle de bain
- WC
En rez-de-jardin
- Palier
- Bureau (9m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle de bain avec WC (A rénover)
- Chaufferie / Buanderie
- Cave
- Atelier
- Garage
- Terrasses
Le gîte de 55m est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il bénéficie d'un accès indépendant et comprend:
- Séjour avec cuisine ouverte (Poêle à pellets)
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse
A très vite pour une prochaine visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1801525 - Réf Superimmo : ANVXYYW30
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 645 m²Année de construction : 1985
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 144 € / an
Maximum : 5 606 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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