Vente maison 344 000 €

200 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Villevieille (30250)

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1 720 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Héloïse RAVINET - iad

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Description

iad France - Héloïse Ravinet vous propose: Ensemble Immobilier en pierre – 3 appartements +terrasse à 1 km de
Sommières, dans le charmant village de Villevieille.
Cette jolie maison de village offre un cadre de vie exceptionnel
combinant charme ancien et confort moderne. Construite en 1800 et
entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses espaces
aménagés
La maison s'étend sur 200m² environ offrant 3 appartements sur 2
niveaux. Un bel espace de vie pour ce premier appartement de 90 m²environ avec panneaux solaire autoconsommation. Une cuisine
équipée ouverte sur un salon avec un poêle à bois, 3 chambres de 11
m² environ une salle d’eau, WC séparé et une terrasse de 21 m² sans
vis-à-vis au cOEur de la maison. Un second appartement de 47 m² avec combles aménagés en chambre et un WC, une cuisine équipée
ouverte sur le salon salle d’eau et WC. Un troisième appartement au
raz de chaussé de 45 m² environ sous de superbes voutes en pierre
avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau et WC.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Les espaces ont été aménagés avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Au rez de chaussé la maison dispose d’un grand espace d'environ 100 m² avec garage, cave et un espace de stockage sous les voutes en pierre pouvant être aménagé avec travaux en studio si besoin
Deux places de parking privé ajoutent une touche de praticité à ce
bien d’exception.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et
l'assainissement collectif ajoutent une valeur supplémentaire à ce
bien. Le système de chauffage individuel avec distribution réversible
assure un confort thermique optimal en toutes saisons.
Idéal pour une grande famille tout en ayant sa propre autonomie.
il est aussi tout a fait envisageable de résider dans un appartement et de louer les autres appartements, tout en préservant son
indépendance.
Idéalement située, cette maison de village offre un cadre de vie
paisible à proximité de toutes les commodités. L'école maternelle se
trouve à seulement 200 mètres, tandis que les randonnées en pleine nature et les marchés de producteurs locaux sont à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité
unique d'acquérir cette maison de village pleine de charme et de caractère à Villevieille. Une visite
s'impose pour apprécier pleinement le confort et le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898890 - Réf Superimmo : ANVX100N46

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 12 pièces - 5 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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