Vente maison 569 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Messimy-sur-Saône (01480)

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2 845 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Nathalie LEMONON - Capifrance

26 avis

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Description

À découvrir : Cette élégante maison des années 70, située au bout d'une impasse paisible à environ 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, propose un cadre de vie idéal dans un environnement calme.
Caractéristiques principales :
Surface et disposition : Plus de 300 m², dont plus de 200 m2 habitables, avec 6 chambres dont 2 au sous-sol demi-enterré.
Éléments de caractère : Charpente traditionnelle et plafonds à la française (poutres apparentes), apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse.
Matériaux nobles : Travertin au sol, (pierre naturelle), parquet dans les chambres, des finitions de qualité qui allient esthétique et durabilité.
Espaces rénovés et lumineux : La partie habitable rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et agréables, parfaitement intégrés à l'esprit de la maison.
Véranda conviviale : Un espace baigné de lumière pour profiter de moments de détente en toutes saisons.
Sous-sol fonctionnel : Semi-enterré, avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité.
Piscine : Idéale pour se relaxer et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les atouts de cette propriété :
Environnement calme : Située en bout d'impasse privée, sans vis-à vis, la maison offre tranquillité et sécurité dans un cadre agréable. De beaux arbres agrémentent le jardin et permettent de s'abriter de la chaleur des étés caniculaires.
Proximité des commodités : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Potentiel de valorisation : Parcelle divisible, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos projets.
Base saine et structure solide : Charpente traditionnelle, travertin et parquet confèrent à cette maison une architecture de qualité et fut une base idéale pour les travaux de modernisation et de rénovation effectués.
Cette maison au charme certain saura vous séduire.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.879423

Maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 340935840236 - Réf Superimmo : ANVXX2FON

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 845 € / m²
Taxe foncière : 1 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 192 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 1,9%

569 000 €

16 janvier 2025

580 000 €

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