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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 16/03/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/03/2024
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Maison, 443 m²

901 000 € 2 034 €/m²
Maison • 443 m² • 7 chambres • Ter. 25 187 m²

Villefranche-de-Lonchat (24610)

Récemment rénovée selon des normes élevées tout en conservant les caractéristiques d'origine, cette superbe propriété de 7 chambres est située en bordure d'un village avec vue sur les champs, les vignes et un étang. L'entrée centrale, d'ue hauteur de 3 mètres, depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, mène à un double séjour lumineux sur la gauche, avec une cheminée en état de fonctionnement et un beau parquet. Sur la droite se trouve une salle à manger spacieuse avec une cheminée, parquet et une exposition Sud-Ouest. Un large couloir central est un élément clé de la propriété menant à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Il comprend plusieurs bibliothèques et des emplacements pour des oeuvres d'art et met en valeur les tomettes d'origine que lon trouve dans beaucoup d'autres pièces. A une extrémité du couloir et à côté de la salle à manger se trouve une superbe cuisine avec un magnifique îlot et une cheminée en état de fonctionnement, le tout rénové en 2018. Cachée derrière une porte dissimulée se trouve une buanderie pratique. La cuisine mène à un espace de vie confortable, avec encore une cheminée et des portes donnant sur la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres sont aménagées autour d'une cour intérieure privée avec son olivier. La première est la chambre principale avec dressing et toilettes séparées, et l'une des salles de bains les plus étonnantes que nous ayons vues, avec des armoires sur mesure, une douche italienne, une baignoire et des toilettes. La deuxième pièce sur cour est un bureau, toujours avec son sol d'origine, et la troisième est une chambre d'amis avec douche et toilettes. Enfin, au bout du couloir principal, se trouve une autre chambre en-suite avec salle d'eau attenante. Les escaliers mènent au premier étage avec WC, salle de bains, salle de jeux, une jolie chambre d'enfants avec plusieurs lits, encore une salle d'eau et 3 chambres de plus. A l'extérieur se trouve un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, et une grange actuellement utilisée pour la vinification, comprenant un chai, une cave de vieillissement et plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un grand atelier. Il est possible de continuer la vinification en plantant plus de vignes ou peut-être d'aménager la grange en une ou deux maisons d'amis ou gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Directement devant la maison se trouve la terrasse en pierre de plus de 100 mètres carrés, orientée sud-ouest, donnant sur les jardins naturels avec des arbres matures et offrant une vue sur le village et son église. Parfait pour les apéros ou les repas à l'extérieur. Le jardin est piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires). Un peu plus loin de la maison se trouve une deuxième terrasse donnant sur la campagne et un étang voisin. La propriété s'étend sur plus de 2,5 hectares de terrain, dont une petite partie contient quelques vignes et le reste est constitué de pâturages. Seulement 25 km de Saint Emilion et 88 km de Bordeaux, cette propriété ferait une fantastique maison ou propriété de vacances pour une grande famille ou pour tous ceux qui apprécient les belles chartreuses en pierre rénovées avec beaucoup de style et avec des éléments intégrés de qualité. Prix honoraires inclus : 901 000 € Prix honoraires exclus : 850 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

05 56 71 36 59
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Côté Immo MONTPON
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par Côté Immo MONTPON 04/01/2024 - mise à jour 16/03/2024
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Maison, 263 m²

295 000 € 1 122 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 4 chambres

Villefranche-de-Lonchat (24610)

Maison de ville en pierre avec une vue imprenable au coeur de Villefranche de Lonchat Votre agence Côté Immo Montpon vous présente cette magnifique maison de ville en pierre d'environ 263m² avec une vue incroyable, idéalement située, au cœur de Villefranche de Lonchat, avec toutes ses commodités. Maison repartie sur 4 niveaux se composant: Au rez de chaussée: une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine et un second salon. Au premier étage: 3 grandes chambres, une suite parentale et une salle de bain complète. Au deuxième étage: 147m² à aménager Au troisième étage : un grenier Côté extérieur: Une cour sans vis à vis de 560m². Terrasse de 69m². Dépendances. Double garage. Jardin de 317m², non attenant. Points Techniques: -Survitrage -Insert bois -Puits -Tout à l'égout

05 53 82 15 82
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Proprietes-privees.com - Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS 23/03/2024
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Maison, 518 m²

988 000 € 1 907 €/m²
Maison • 518 m² • 17 pièces • 14 chambres • Ter. 15 432 m²

Villefranche-de-Lonchat (24610)

Villefranche-de-Lonchat (24610) - Manoir 14 chambres, avec parc arboré. A 5 min du centre-ville de la Bastide. Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion. Manoir du XVIII eme 518 m² habitable sur parcelle de 15 432 m². Orientée sud/ouest. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 10 min. Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, salon (33 m²) avec cheminé ancienne en pierre, salle à manger (25 m²), séjour (20 m²) donnant sur la cuisine indépendante (38 m²), arrière cuisine, 2 chambres (15 m²) avec salle d'eau-WC et W.-C. indépendant. Au premier étage : un palier, 7 chambres dont 1 avec une salle de bains-WC et salle de bain-W.-C. indépendants. Au deuxième étage : 3 chambres avec salle de bain-WC. Terrasse donnant sur le parc avec arbres centenaires comprenant SPA, piscine, salle de réception et dépendance. Cave en sous-sol. Garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix TTC 388 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 022/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 510 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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OPTIMHOME - Valérie GASCHARD
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Valérie GASCHARD 23/01/2024 - mise à jour 11/03/2024
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Maison, 70 m²

214 000 € 3 057 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 489 m²

Villefranche-de-Lonchat (24610)

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison à ossature bois achevée il y a quelques mois ! Située dans un petit village au calme, à seulement 5 mn de villefranche de Lonchat ( Dordogne),et 10 mn de St Seurin sur l'isle ( Gironde), cette maison vous séduira non seulement par son environnement, mais aussi par son charme cocooning. Dès l'entrée, l'odeur du bois vous plonge dans l'atmosphère unique de cette maison aux parfums de vacances, baignée de lumière et ouverte sur l' extérieur Sur une surface habitable totale d'environ 68 m², elle propose un beau séjour ouvrant sur le jardin plein sud, une petite cuisine entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle, un w.c séparé, une salle d'eau, deux chambres et un bureau pouvant faire office de 3ème chambre d'appoint ou pour un enfant. A l'extérieur vous profiterez de la terrasse et de la pergola et d'un très joli jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 1389 m² . Les plus : achevée en 2023, sous garantie ! chauffage électrique + clim réversible, portail automatique, assainissement aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 554777 )

06 46 10 98 59
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MONTPON IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/08/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par MONTPON IMMOBILIER 21/08/2022 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 75 m²

133 000 € 1 773 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 751 m²

Villefranche-de-Lonchat (24610)

Au coeur d'un hameau proche des commodités dans un cadre calme et verdoyant. Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre à faire revivre. Vous y trouverez au rez de chaussée une petite cuisine, un salon-séjour, et une chambre. A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Des dépendances sont également présentent. Terrain arboré de 750m² en plusieurs parcelles. A découvrir absolument ! GASPARINE Delphine agent commercial N° 849 695 283 RSAC de BORDEAUX (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GASPARINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849695283 - Bordeaux.

05 53 80 36 75
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MONTPON IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par MONTPON IMMOBILIER 08/03/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 112 m²

224 500 € 2 004 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 990 m²

Villefranche-de-Lonchat (24610)

Située dans un hameau calme à 2 minutes des commerces de proximité et 7 minutes de toutes commodités. Maison de plain - pied comprenant , une entée sur salon salle à manger, un cellier, une cuisine ouverte sur salle à manger ainsi que 4 chambres et une salle de bain avec double vasque et douche. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain plat entièrement clos de 3990 m² entièrement constructible, sans vis à vis et arboré . _PVC double vitrages _Assainissement individuel _Chauffage: Insert (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GASPARINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849695283 - Bordeaux.

05 53 80 36 75
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