901 000 €
2 034 €/m²
Maison • 443 m² • 7 chambres • Ter. 25 187 m²
Récemment rénovée selon des normes élevées tout en conservant les caractéristiques d'origine, cette superbe propriété de 7 chambres est située en bordure d'un village avec vue sur les champs, les vignes et un étang. L'entrée centrale, d'ue hauteur de 3 mètres, depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, mène à un double séjour lumineux sur la gauche, avec une cheminée en état de fonctionnement et un beau parquet. Sur la droite se trouve une salle à manger spacieuse avec une cheminée, parquet et une exposition Sud-Ouest. Un large couloir central est un élément clé de la propriété menant à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Il comprend plusieurs bibliothèques et des emplacements pour des oeuvres d'art et met en valeur les tomettes d'origine que lon trouve dans beaucoup d'autres pièces. A une extrémité du couloir et à côté de la salle à manger se trouve une superbe cuisine avec un magnifique îlot et une cheminée en état de fonctionnement, le tout rénové en 2018. Cachée derrière une porte dissimulée se trouve une buanderie pratique. La cuisine mène à un espace de vie confortable, avec encore une cheminée et des portes donnant sur la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres sont aménagées autour d'une cour intérieure privée avec son olivier. La première est la chambre principale avec dressing et toilettes séparées, et l'une des salles de bains les plus étonnantes que nous ayons vues, avec des armoires sur mesure, une douche italienne, une baignoire et des toilettes. La deuxième pièce sur cour est un bureau, toujours avec son sol d'origine, et la troisième est une chambre d'amis avec douche et toilettes. Enfin, au bout du couloir principal, se trouve une autre chambre en-suite avec salle d'eau attenante. Les escaliers mènent au premier étage avec WC, salle de bains, salle de jeux, une jolie chambre d'enfants avec plusieurs lits, encore une salle d'eau et 3 chambres de plus. A l'extérieur se trouve un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, et une grange actuellement utilisée pour la vinification, comprenant un chai, une cave de vieillissement et plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un grand atelier. Il est possible de continuer la vinification en plantant plus de vignes ou peut-être d'aménager la grange en une ou deux maisons d'amis ou gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Directement devant la maison se trouve la terrasse en pierre de plus de 100 mètres carrés, orientée sud-ouest, donnant sur les jardins naturels avec des arbres matures et offrant une vue sur le village et son église. Parfait pour les apéros ou les repas à l'extérieur. Le jardin est piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires). Un peu plus loin de la maison se trouve une deuxième terrasse donnant sur la campagne et un étang voisin. La propriété s'étend sur plus de 2,5 hectares de terrain, dont une petite partie contient quelques vignes et le reste est constitué de pâturages. Seulement 25 km de Saint Emilion et 88 km de Bordeaux, cette propriété ferait une fantastique maison ou propriété de vacances pour une grande famille ou pour tous ceux qui apprécient les belles chartreuses en pierre rénovées avec beaucoup de style et avec des éléments intégrés de qualité. Prix honoraires inclus : 901 000 € Prix honoraires exclus : 850 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur