Vente maison 265 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villeconin (91580)

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1 325 €/m²
Exclusivité

SIMON FORGET - BSK Immobilier

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Description

Maison de 195 m² – Volumes exceptionnels – 6 chambres – Sous-sol total – Gros Potentiel - DPE C
Édifiée sur un terrain de 1 322 m², cette maison offre avant tout des volumes impressionnants : près de 195 m² habitables, 6 chambres, des espaces généreux et une structure qui permet d'envisager une rénovation selon vos goûts.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes, dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage, un atelier, ou pour imaginer des espaces supplémentaires.
Important :
Des travaux intérieurs significatifs sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation, réagencement éventuel). La maison nécessite une remise au goût du jour, mais elle offre une base solide et surtout un potentiel de transformation énorme.
Les éléments structurels les plus coûteux ont déjà été réalisés :
Isolation extérieure récente
Pompe à chaleur installée récemment
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de grands volumes et souhaitent redonner vie à une maison en la remodelant entièrement selon leur projet.
Cette annonce référence 311874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.
Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 253 000,00 €
Honoraires TTC : 4,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 311874 - Réf Superimmo : ANVXZX8YW

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 253 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 322 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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