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Vente maison 1 250 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
Villard-de-Lans (38250)

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  • 6 250 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Autentique chalet de montagne
Chalet d'exception à deux pas du village !
Dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, découvrez ce magnifique chalet de standing, alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme.
Édifié récemment par un constructeur de renom, ce bien se distingue par sa qualité de construction et ses finitions soignées, le tout sur un terrain paysagé de 750 m², aménagé par un professionnel.
Une pièce de vie spectaculaire
Le cœur du chalet est un espace jour de 60 m², composé d'une salle à manger conviviale et d'un spacieux salon avec cheminée monumentale à insert, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Plusieurs accès mènent à de vastes terrasses exposées Sud et Est, avec une vue dégagée et imprenable.
Trois chambres, trois ambiances
- Chambre 1 en rez-de-jardin avec salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo) et accès direct au jardin.
- À l'étage : Chambre 2, également avec salle d'eau privative.
- Suite parentale de 34 m² : vaste espace nuit, grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Espace bien-être & prestations complémentaires
- Salon d'hiver de 32 m² avec jacuzzi
- terrasse couverte/solarium.
- Cave à vin, débarras, local technique.
- Garage, local à vélos de 12 m², parking privé en enrobé.
Confort & efficacité énergétique
- Chauffage par le sol à basse température.
- Isolation répondant aux normes les plus récentes.
- Décoration raffinée, matériaux nobles, atmosphère cosy et élégante.
Avec 63 m² de terrasses, une exposition idéale, un ensoleillement optimal et un cadre verdoyant, ce chalet est l'équilibre parfait entre luxe, confort et nature.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 86136398 - Réf Superimmo : ANVXZ6E72
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - ter. 750 m²Orientation : Sud
Vue sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solairesFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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