Vente maison 365 700 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vieillevigne (44116)

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1 829 €/m²

Agence des Forges

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Description

Nouveauté Agence des Forges ! Située dans un hameau de Vieillevigne, grande maison individuelle de plain-pied, d'environ 200m² sur 2 766m² de terrain offrant : une entrée spacieuse avec placard - un WC indépendant avec lave mains - une buanderie aménagée avec placards et point d'eau - une cuisine de plus de 20m² (de 2021) aménagée et équipée (réfrigérateur Américain, plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-onde) donnant sur une première terrasse - une pièce de vie d'env. 47 m² très lumineuse avec cheminée insert et avec baie vitrée XL 6 ventaux donnant un accès direct à une seconde grande terrasse exposée plein sud - un salon avec un espace home cinéma d'environ 22 m² . Une première partie nuit comprenant : 3 chambres avec placards - une salle de bains avec baignoire d'angle vasque et sèche serviettes. Une seconde partie nuit comprenant : Un dressing - une chambre - une salle d'eau avec sèche serviettes WC suspendu. Le PLUS : DPE en B Ouvertures double vitrage ALU et PVC, fenêtres oscillo-battantes Volets roulants électriques Aérothermie (2019) avec plancher chauffant Assainissement individuel conforme Garage d'environ 38 m² avec local technique et stockage sous le toit d'environ 28 m² Aspiration centralisée Fibre optique Récupérateurs d'eau utilisé pour les WC Panneaux solaire (2023) Isolation (2022) Jardin clos, portail manuel, Desservit par les bus pour les collèges et les lycées (85 et 44) Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie VINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1900 - Réf Superimmo : ANVXZX4AZ

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Caractérisques

Prix de vente : 365 700 €	Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 15 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 766 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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