Vente maison 550 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Venon (38610)

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2 750 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Piscine

ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

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Description

A la recherche d'un havre de paix à 15 minutes de Grenoble ? Amoureux des vieilles pierres et avec une appétence pour les travaux de rénovation ? Ne cherchez plus, nous avons la propriété idéale ! Cette charmante maison, située dans un cadre enchanteur, exposée au sud et face aux massifs de Belledonne et du Vercors offre un potentiel magnifique et l'espace pour une vie harmonieuse. Cette maison lumineuse et chaleureuse nichée au coeur d'un jardin arboré, comme une cour intérieure flanquée de ses annexes et dépendances, offre une véritable oasis de tranquillité. Située à Venon dans un hameau calme et recherché, à 10 minutes de la Rocade sud et de la gare, cette maison offre de nombreux atouts. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. La propriété inhabitée depuis plusieurs années et nécessitant des travaux importants dispose d'une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et de deux cheminées pour les journées plus froides de l'hiver. Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie aménagée en vaste salon ouvre sur deux niveaux avec de grandes baies vitrées face à la piscine et laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande cuisine avec son cellier attenant donne accès à l'étage. Un espace nuit comprenant une chambre avec un accès indépendant et une salle d'eau sont également présents à ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, baignées de lumière, dont deux avec une vue dégagée sur le jardin et une autre disposant d'une jolie terrasse en bois avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Cet étage mène également à la coursive surplombant le salon et conduit soit à une grande terrasse protégée face au jardin soit à un espace aménagé en bureau. Une salle de bain vient compléter ce niveau. Enfin, le dernier niveau en soupente peut tenir lieu d'atelier ou de chambre d'amis. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 200 m2, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les pièces sont spacieuses et de belle hauteur, parfaites pour accueillir vos proches ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Une grange sur deux niveaux également ouverte sur le jardin, complète ce bien, idéale pour imaginer un atelier d'artiste, un studio de musique, une location saisonnière ou un habitat partagé. Un garage, une cave, un four à pain, des ateliers et des abris de jardin sont également disponibles. Taxe foncière : 2 320 euros Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 :entre 7.890 et 10.700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1011EAG-01 - Réf Superimmo : ANVXYAK0H

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 2 251 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 861 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

529 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 890 € / an

Maximum : 10 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 4,3%

550 000 €

11 avril 2025

575 000 €

Localisation

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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650